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EXCLUSIVO: Bank of America reduz 300.000 pés do aluguel da 47th Street

Banco da América renovou seu contrato em 114 West 47th Street para aproximadamente 360.000 pés quadrados de espaço - muito menos do que ocupa atualmente no edifício.

O banco estava em negociações para estender sua ocupação no prédio por meses. Na segunda-feira, fontes com conhecimento direto do negócio e uma porta-voz do banco confirmaram que o arrendamento contratado foi assinado na manhã de sexta-feira.

114 West 47th Street (propriedade de cortesia Shark)



O negócio é o segundo local auxiliar para a sede do banco na cidade de Nova York em One Bryant Park aqui, ele diminuiu significativamente o tamanho de sua área de cobertura.

De acordo com várias fontes familiarizadas com 114 West 47th Street, o Bank of America nos últimos anos alugou praticamente todo o prédio de aproximadamente 660.000 pés quadrados de espaço. Embora o Bank of America não tenha confirmado quanto espaço tem no prédio de 20 andares no centro da cidade, que fica próximo ao One Bryant Park ao longo da Sexta Avenida, a renovação do aluguel parece ser uma redução substancial no espaço que tem no local.

O negócio segue um downsizing em Lower Manhattan nos últimos meses. O banco herdou cerca de três milhões de pés quadrados no World Financial Center quando comprou o Merrill Lynch durante a crise financeira de 2008. O espaço do Merrill estava definido para expirar em 2013 e havia especulação generalizada no setor imobiliário quanto o banco iria manter. No verão passado, o Bank of America acabou renovando apenas uma fração da metragem quadrada que o Merrill tinha lá, cerca de 750.000 pés quadrados.

A Durst Organization é proprietária da 114 West 47th Street. Por algum tempo, no ano passado, houve especulação entre corretores de imóveis se o Bank of America poderia se mudar da 114 West 47th Street, incluindo rumores de que o banco poderia ocupar espaço na Four Times Square, que faz fronteira com o One Bryant Park. Conde Nast, o maior inquilino do Four Times Square, está se mudando dessa propriedade para o One World Trade Center. A Durst Organization é proprietária do Four Times Square e desenvolveu o One Bryant Park com o Bank of America como seu inquilino-âncora lá. O proprietário também comprou uma participação de $ 100 milhões no One World Trade Center, um investimento que foi visto por muitos observadores imobiliários como um fator facilitador na mudança da Conde Nast para aquela torre.

Ultimamente, embora o Bank of America tenha sofrido contratempos que pareciam impedir compromissos imobiliários ousados. No verão passado, o banco pagou US $ 8,5 bilhões para liquidar reivindicações de investidores que perderam dinheiro com títulos lastreados em hipotecas durante a crise.

A Cushman & Wakefield representou o Bank of America no negócio. A Organização Durst é representada na propriedade por uma equipe interna de executivos de leasing. Nenhum dos dois pôde ser contatado para comentar o assunto até o momento.



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