Principal Imobiliária Família de Geraldo encontra a Sweet Clapboard House por meros US $ 6,8 milhões

Família de Geraldo encontra a Sweet Clapboard House por meros US $ 6,8 milhões

GERALDO'S EX ENLISTA EQUIPE DE CORRETORES PARA ENGANAR UM COLETE DA CIDADE DA SENHORA Na noite de 8 de junho, C.C. Dyer estava comemorando seu 44º aniversário com cerca de 100 convidados no apartamento do produtor John (Boys Don't Cry) Hart em Central Park West quando um tipo de intervenção ocorreu. A Sra. Dyer e seu marido há 13 anos, apresentador de talk-show da CNBC e ex-candidato a prefeito Geraldo Rivera, se separaram na primavera passada, e os amigos da Sra. Dyer - entre eles os corretores Wendy Sarasohn do Corcoran Group, Robbie Browne de Douglas Elliman e Susie Hayes de Alice F. Mason Ltd. - queria saber quando ela voltaria para Manhattan de Locust, NJ, onde morava com o marido.

Eu estava dizendo: ‘Temos que levá-la para a cidade’, disse a Sra. Hayes. Quem quer ser uma mulher divorciada com dois filhos morando no subúrbio?

Dyer, que publica um jornal semanal em Red Bank, N.J., chamado The Two River Times, não resistiu muito. Naquela noite, Browne contou a Dyer sobre uma casa de madeira de quatro andares na East 93rd Street entre as avenidas Lexington e Park à venda por US $ 8,5 milhões. O Sr. Sarasohn e a Sra. Hayes verificaram a casa dois dias depois. Ambos acharam que era um bom lugar para a Sra. Dyer, que o verificou com suas filhas, Simone, 6, e Isabella, 7, logo depois que os corretores o fizeram. Eles adoraram a casa da árvore, disse Dyer sobre a estrutura feita à mão no quintal que acomoda cerca de três crianças.

Rivera também deu seu selo de aprovação antes que Dyer assinasse um contrato em 11 de agosto para comprar a casa por cerca de US $ 6,8 milhões. O negócio foi fechado em 10 de outubro, e o casal está tentando encontrar a escola certa para a transferência de suas filhas em janeiro. Os três corretores dividiram sua comissão com Rose Ann Nielsen, do Corcoran Group, como velhos amigos compartilhando uma conta de jantar.

Eles seguraram a mão dela, disse Nielsen, da troika que representa Dyer. Foi muito divertido. Sua vida estava recomeçando; eles estavam comemorando sua entrada em Manhattan mais uma vez.

O fato de o casal que estava vendendo a casa estar com pressa ajudou muito. Bradley Reifler, presidente-executivo da Pali Capital, uma empresa de investimentos, e sua esposa Ashley colocaram a casa - uma das três casas de madeira da cidade - à venda em 3 de maio por US $ 10 milhões. O preço foi reduzido para $ 8,975 milhões em 15 de maio, e em 17 de maio uma nota foi anexada à lista que dizia: Os proprietários pagarão $ 100.000 adicionais se vendidos em duas semanas. Quando isso não aconteceu, o preço caiu para $ 8,5 milhões em 2 de junho e, em seguida, para $ 7,9 milhões em 15 de junho.

Qual foi sua grande pressa? Decidimos mudar o estilo de vida, disse Reifler, que comprou uma fazenda de 150 acres em Millbrook, N.Y., no início de setembro de um membro da família John Deere, depois vendeu seu negócio de commodities e se mudou de Manhattan. Agora, sua esposa e três filhos pequenos podem seguir seu hobby de andar a cavalo sem ter que ir a Chelsea Piers para as aulas. (O Sr. Reifler comprou a casa geminada por $ 2,575 milhões em 1989.)

A casa geminada de 1866, projetada pelo arquiteto Edmund Waring, está em condições absolutamente requintadas, disse o corretor Michele Kleier, da Gumley Haft Kleier Inc. Não parece que pertence à cidade de Nova York; você se sente como se estivesse em outro lugar.

A Sra. Dyer disse que ela e seus filhos vão tentar se mudar para o Natal. Adorei assim que vi, disse ela. Eu soube imediatamente que era um lugar perfeito para eu e meus filhos morarmos.

A casa, agora pintada de azul-acinzentado, tem um pátio de entrada de tijolos cercado por portões de ferro forjado preto. O rés-do-chão possui uma cozinha com chão em tijoleira mexicana, uma biblioteca com painéis de pinho importado da Inglaterra e um jardim virado a sul. As lareiras a lenha estão na sala de jantar e na sala de estar no segundo andar, onde há também outra cozinha. Existem dois quartos principais, dois banheiros e um quarto menor no terceiro andar. No último andar há uma academia e uma suíte master completa com lareira, closet e banheiro revestido em mármore com claraboia. Há também uma adega de vinhos no subsolo com capacidade para 2.500 garrafas. Os impostos imobiliários anuais são de $ 14.000.

A Sra. Dyer e o Sr. Rivera, que foram um casal por 20 anos, moravam em um apartamento na East 96th Street com a Madison Avenue até cerca de oito anos atrás, quando se mudaram para New Jersey. Desde que se separaram, Rivera mora em uma casa em Fort Lee, N.J., perto dos estúdios da CNBC. Ele colocou sua casa em Jersey Shore no mercado no mês passado, mais ou menos na mesma época em que foi flagrado escorvando Darva Conger, a noiva que quer se casar com uma multimilionária. Rivera desistiu da corrida para prefeito de Nova York há apenas algumas semanas, citando a pressão de seus chefes na CNBC, onde ele apresenta o Upfront Tonight e o Rivera Live. Ele também produz documentários para a NBC.

A Sra. Dyer vendeu a casa em Locust, N.J. no início de setembro para um solteiro aposentado que recentemente vendeu sua empresa de computadores. A casa será pintada e passará por algumas pequenas reformas antes que a Sra. Dyer se mude em tempo integral com as crianças, os cachorros, as tartarugas, disse ela, acrescentando: Estou procurando um passeador de cães!

LADO SUPERIOR

CASA DE US $ 11 MILHÕES MUDOU DE MÃOS DUAS VEZES EM QUATRO MESES A casa de cinco andares na 16 East 68th Street conquistou seu terceiro dono até agora este ano durante a segunda semana de outubro, quando Ken Landis, presidente da Indulge.com, um site de beleza sofisticado , concordou em pagar US $ 11 milhões pela mansão de calcário, segundo fontes.

Landis, co-fundador da Bobbi Brown Cosmetics, confirmou que o contrato foi assinado, mas se recusou a confirmar o preço.

Landis comprou a propriedade, que os corretores descrevem como elegante e clássica, de Robert McKeon, presidente da empresa de investimentos bancários comerciais Veritas Capital Inc. O Sr. McKeon pagou US $ 10,5 milhões pela casa em junho para Ronni e Bruce Sokoloff, a irmã e o cunhado de Saul Steinberg, que pagou US $ 6 milhões pela mansão em 1997.

Embora os Sokoloffs tivessem atualizado o encanamento e a fiação da casa, um corretor sugeriu que o Sr. McKeon mudou a casa de 6 metros de largura porque decidiu que não queria fazer o trabalho que achava necessário. Ele sempre reclamava de empreiteiros em Nova York, disse a fonte. Ele colocou o lugar de volta no mercado em 18 de setembro, apenas três meses depois de comprá-lo.

Antes que os Sokoloffs comprassem a casa geminada de 25 metros de profundidade (com dois elevadores, uma biblioteca, uma sala de jantar formal, oito quartos e uma parede com janelas voltadas para o sul), a casa não mudava de mãos há 75 anos. Os Sokoloffs a compraram da propriedade da Sra. William D. Bell, cujo pai construiu a casa em 1922.

Landis mora em uma casa a apenas alguns quarteirões de distância desde 1994. Ele colocou essa casa à venda por US $ 4,9 milhões no início deste mês. Eles são como noite e dia, disse um corretor, comparando as duas casas. A antiga casa, localizada na 69th Street entre as avenidas Lexington e Third, tem apenas 16,8 pés de largura e 55 pés de profundidade. Tem quatro andares, cinco quartos e um jardim.

LADO OESTE SUPERIOR

67 Riverside Drive

Cinco camas, três banheiros e meio, cooperativa de 2.800 pés quadrados.

Perguntando: $ 2,3 milhões. Venda: $ 2,4 milhões.

Despesas: $ 1.454; 39 por cento dedutíveis de impostos.

Tempo no mercado: duas semanas.

COMO FILHA, COMO MÃE Cerca de dois anos e meio atrás, Enma Baron, uma corretora do Grupo Corcoran, e seu marido compraram o apartamento de um quarto logo atrás do apartamento para sua filha, que havia se formado na faculdade dois anos antes. Essa tática - sob o mesmo teto, mas não no mesmo apartamento - funcionou com muitos filhos ou filhas da parte alta da cidade, mas não com esta mulher. Assim que se formou, ela teve a ideia de que queria ver o mundo, disse Baron. Depois de uma enxurrada de cartões-postais do Vietnã e da Austrália, a Sra. Baron colocou o apartamento de sua filha (como ela gosta de chamá-lo) e seu apartamento de três quartos no mercado. Não precisávamos de um apartamento de 10 quartos para duas pessoas, disse ela sobre as razões dela e do marido para vender. Nós nem temos um gato. Como um conjunto, os apartamentos agradaram a um casal com dois filhos pequenos. O apartamento da Sra. Baron tem painéis de madeira na sala de jantar, molduras originais e seis varandas de julieta com vista para o Central Park, mas o apartamento de um quarto não estava em tão bom estado. A Sra. Baron e seu marido se mudaram para um apartamento alugado no Central Park South, dando um bom exemplo para sua filha errante. Vamos alugar por um tempo até decidirmos o que fazer a seguir, disse ela. Quando você não puder tomar uma decisão, procrastine!

VILA GREENWICH

620 Broadway

Duas camas, dois banheiros, cooperativa de 2.700 pés quadrados.

Perguntando: $ 975.000. Venda: $ 960.000.

Encargos: $ 1.700; 75 por cento dedutível do imposto.

Tempo no mercado: dois meses.

O QUE HÁ DE ERRADO COM ESTE ENDEREÇO ​​IMÓVEL? Este edifício de 1895 está localizado na esquina da Broadway com a Houston Street. Mas não odeie os residentes por terem um endereço tão bom. Um anúncio gigante da Calvin Klein adorna o lado sul do prédio, onde fica próximo ao posto de gasolina Gaseteria e ao lava-rápido. O sinal, que parece sólido de fora, é na verdade uma tela gigante transparente. Você não pode ver os apartamentos de fora, e de dentro parece que você tem telas nas janelas, disse a corretora do vendedor, Mary Rolland, da Coldwell Banker Hunt Kennedy. A sinalização transparente, como a Sra. Rolland chama de anúncio da Calvin Klein, é o resultado de um compromisso entre a diretoria do prédio do loft e o proprietário do posto de gasolina e lava-carros, que poderia ter acabado de erguer um sólido outdoor bloqueando a luz e o ar do prédio. A Sra. Rolland afirma que com esta tela especial, a luz dentro do apartamento é completamente normal, e acrescenta que os compradores deste loft de 2700 pés quadrados com dois quartos e uma biblioteca estão maravilhados com sua nova casa. Eles se mudaram de um apartamento de 75 metros quadrados de um quarto, ela disse. Agora eles têm espaço de sobra para eles e seus dois gatos vagarem.

PROSPECT HEIGHTS

20 Plaza Street

Duas camas, três banheiros, cooperativa de 2.500 pés quadrados.

Perguntando: $ 825.000. Venda: $ 885.000.

Despesas: $ 812; 40 por cento dedutível do imposto.

Tempo no mercado: uma semana.

HEARTACHE DE TRÊS ANOS PARA BROOKLYN Em 1993, um casal vendeu este brownstone no centro de Park Slope, onde moraram nos últimos 22 anos. Eles pegaram os $ 565.000 e compraram uma cooperativa na West End Avenue por $ 450.000. Quatro anos depois, eles estavam com saudades do Brooklyn, então entraram em contato com Rosalie Weider, uma corretora da William B. May com quem haviam trabalhado antes, e disseram a ela que desta vez gostariam de um apartamento em um prédio pré-guerra com porteiro . Três anos depois (eles eram muito específicos, disse a Sra. Weider), eles compraram esta cobertura de 2.500 pés quadrados com terraço em um edifício Art Déco. Eles enfrentaram uma guerra de lances para obtê-lo porque estava em excelentes condições e acabaram pagando US $ 60.000 acima do preço pedido. Enquanto eles mudam o layout do lugar e constroem uma estufa no telhado, eles estão alugando um apartamento de um amigo, que já vendeu seu apartamento no West Side de Manhattan por US $ 1,4 milhão.



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